按揭房抵押办理是什么意思?按揭房和抵押房的区别是什么?

2023-06-12 10:19:07 来源:法务在线

“房贷按揭抵押是指购房者以所购房产作为抵押物,而进行的一项个人住房贷款业务。其中抵押是指购房者将房屋产权转移给抵押权人,受益人作为还款保证人,购房者在还清贷款后,受益人立即将该房屋的产权转移给购房者,并在在抵押过程中,购房者享有房屋使用权。”

1、贷款用途有差别。

2、贷款成本不同,总的来说,按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。

3、贷款期限各不同,按揭贷款最长贷款期限为30年。而房屋抵押贷款的最长贷款期限不超过10年。

4、前提条件不同,抵押贷款是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款,而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押。

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