应当满足哪些要求来确保定金合同有效成立？

2023-05-23 15:48:19 来源：法制网

一、

法律意义上的定金与订金的区别是什么

法律意义上的定金与订金的区别是：

1.二者产生的基础法律关系不同，定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效;而当事人关于订金的约定是主合同的组成部份。

2.二者的功能不同;订金不具有债的担保功能，其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。

3.二者的作用不同;定金一经给付，则发挥制裁违约方，补偿守约方的功能;而订金给付后，如发生一方违约，导致解除合同的情形时，收受订金的一方必须如数退还订金。

4.二者适用的范围不同;定金担保方式，可以适用于各种合同;而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中，多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等有名合同之中。

二、

定金需要合同吗

交定金要签合同。根据《民法典》中的规定，定金应当以书面形式约定。因此在交定金的时候，一定要签署定金协议，因为定金协议主要确定定金的额度及支付方式，定金协议签订，具有法律效力，任何一方违约，都有法律约束。

三、

定金合同如何确定成立

应当满足下列要求来确保定金合同有效成立：

1.主合同依法成立并生效;

2.当事人具有相应的民事行为能力;

3.当事人意思表示一致;

4.定金数额不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

标签： 法律意义上的定金与订金 定金需要合同

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